Baba malını istediği evladına satabilir mi?
Bir baba, mal varlığını kendi seçtiği bir çocuğa hayattayken devretmek isteyebilir. Türk hukuk sistemi bu tür işlemlere izin verir. Buna “bedelsiz tasarruf işlemi” diyebiliriz. Ancak bu işlem, Türk Borçlar Kanunu ve Türk Medeni Kanunu’nda belirtilen yasal çerçeve içinde gerçekleştirilmelidir.
Babanın oğluna yaptığı satış bozulur mu?
Bir baba tüm mal varlığını istediği çocuğa verebilir mi? Bir babanın mirasını tek çocuğuna bırakıp bırakamayacağı sorusuna gelince, ölen kişinin hayatta olduğu sırada yasal olarak bağlayıcı bir vasiyetname beyanı ile yapılan işlemlerin geçersiz olduğu iddia edilemez. Ancak ölen kişinin ölümünden sonra diğer mirasçıların tazminat talep etmesi mümkündür.
Baba oğluna ev satabilir mi?
Özellikle babadan oğula olmak üzere aile üyeleri arasında miras yoluyla gayrimenkulün devri sıklıkla gözlemlenebilir. Ancak miras dışında tapu senedi satış yoluyla da devredilebilir. Örneğin, baba evini veya arazisini oğluna satmak isterse, mülkiyet tapu senediyle resmileşir.
Hangi durumlar mal kaçırmaya girer?
Miras yoluyla mal kaçakçılığı söz konusu olduğunda karşımıza iki süreç çıkar. Biri, tarafların aslında yapmak istedikleri ancak bazı sebeplerden dolayı gizli tutulan bağış süreci; diğeri ise görünüşte bir satış veya ölüme kadar bakım sözleşmesidir.
Ölmeden önce verilen tapu bozulur mu?
Ölümden önce yapılan bağışın bir satış işlemi olarak kaydedilmesi ve bu satışın tapu siciline kaydedilmesi gerekir. Aslında bu, satın alma sözleşmesinin bir parçasıdır. Bu satış işlemi anlaşmalar nedeniyle iptal edilebilir. Açılacak dava, ölen kişinin komplosu temelinde tapu senedinin iptali davasıdır.
Kardeşlerden biri mal paylaşımına itiraz ederse ne olur?
Kardeşlerden biri mirasın bölüşülmesine itiraz ederse çoğunluğun teklifi dikkate alınır. Mirasın bölüşülmesi konusunda kardeşler arasında görüş ayrılığı varsa çoğunluğun talebi üzerine miras hakları satış yoluyla eşit olarak paylaştırılabilir. Satış yoluyla yapılan anlaşmalarda ise satış bedeli ve itirazlar mirasın süresini uzatabilir.
Tapu kaç yıl sonra bozulmaz?
Tapu iptali davasında zamanaşımı süresi nedir? Tapu ve kadastro iptali davaları 10 yıl içinde açılmalıdır.
Aile içi tapu devri bozulur mu?
Tapu iptali ve tescili kararları ancak davacının miras payına orantılı olarak verilebilir. Miras bırakanın ölümüyle birlikte kişiliği sona erer. Bu nedenle tapu, mirasçının adına değil, miras payına orantılı olarak davacının adına tescil edilir.
Bağış yoluyla verilen tapu bozulur mu?
Bağış senedi iptal edilebilir mi? Taraflar arasında geçerli bir bağış varsa, ölen kişiyle yapılan anlaşma nedeniyle tapu senedinin iptali ve tescili talep edilemez. Aksine, ölen kişiyle yapılan anlaşma nedeniyle tapu senedinin iptali için, gizli bağış sözleşmesinin görünürdeki işlemin arkasına gizlenmesi gerekir.
Baba çocuğuna tapu devri nasıl yapılır?
Tapu senedinin babadan oğula devri bağış veya satış yoluyla yapılabilir. İlk adım, devredilecek mülkün tapu senedi, aile üyelerinin kimlik belgeleri ve vergi numaraları gibi temel belgeleri hazırlamaktır. Devir bağış yoluyla yapılırsa, tapu senedi ücreti ödenmelidir.
Aile içi bedelsiz tapu devri 2024 ne kadar olacak?
Aile içi tapu devir işlemlerinin gerçekleştirilmesi veya satış olarak gösterilmesi halinde; beyan edilen satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı ödenir. 2024 yılı için 822 Türk Lirası olarak belirlenen tapu döner sermaye harcı da devir öncesi harçlarla birlikte ödenir.
Miras bırakan kişi sağ iken mallarını paylaştırdığı anlaşılırsa diğer mirasçılar ne yapabilir?
Miras bırakanın hayattayken mal varlığını dağıttığı varsayılırsa diğer mirasçılar ne yapabilir? Saklı hisselere yapılan tahsisler, herhangi bir ihlal olmaksızın hukuken geçerlidir. Bu dağıtımda hisse tahsis edilmeyen veya zorunlu hisseleri ihlal edilen mirasçılar, kınama veya iptal davası açabilirler.
Baba sağ iken verilen tapu bozulur mu?
Bu dava babanız hayattayken açılamaz. Makalemizde açıkladığımız gibi, kanun, anlaşmaya dayalı bir tapu senedinin iptali ve tescili için dava açmak için bir zamanaşımı veya zamanaşımı süresi öngörmemektedir. Babanız öldüğünde hala hayattaysanız, teyzeleriniz mirasçı değildir.
Baba istediği evladına malını verebilir mi?
Peki bir baba malını istediği çocuğa verebilir mi? Sorunun cevabı, ölen kişinin malını istediği kişiye devredebileceğidir. Ancak, devirler mirastan varlıkların reddedilmesi anlamına gelebilir. Böyle bir durumda, bir miras avukatının manevra alanı vardır.
Baba oğluna mal satabilir mi?
Kişi, yaşamı boyunca mal varlığı üzerinde dilediği gibi tasarruf etme hakkına sahiptir; mal varlığının bir kısmını satabilir, bağışlayabilir, hibe edebilir veya çocuklarına veya başkalarına devredebilir. Çünkü herkes, yaşamı boyunca mal varlığı üzerinde sınırsız tasarruf yetkisine sahiptir.
Mirasçılardan biri imza vermezse satış yapılır mı?
Ancak mirasçılar miras kalan malı imzalamazlarsa satış gerçekleşmez.
Babadan miras kalan hissemi nasıl satarım?
Babamdan miras kalan hisseleri nasıl satabilirim? Miras önce mirasçılara devredilmeli, ardından tüm mirasçılar satışı kabul etmelidir. Mirasçılar satış konusunda anlaşamazlarsa mirasçılardan birinin mahkemeye satış için başvurması yeterlidir.
Miras bırakan kişi sağ iken mallarını paylaştırdığı anlaşılırsa diğer mirasçılar ne yapabilir?
Miras bırakanın hayattayken mal varlığını dağıttığı varsayılırsa diğer mirasçılar ne yapabilir? Saklı hisselere yapılan tahsisler, herhangi bir ihlal olmaksızın hukuken geçerlidir. Bu dağıtımda hisse tahsis edilmeyen veya zorunlu hisseleri ihlal edilen mirasçılar, kınama veya iptal davası açabilirler.
Baba çocuğuna tapu devri nasıl yapılır?
Tapu senedinin babadan oğula devri bağış veya satış yoluyla yapılabilir. İlk adım, devredilecek mülkün tapu senedi, aile üyelerinin kimlik belgeleri ve vergi numaraları gibi temel belgeleri hazırlamaktır. Devir bağış yoluyla yapılırsa, tapu senedi ücreti ödenmelidir.
Tavsiyeli Bağlantılar: E-Posta Adresine Ne Yazılmalı